梦见自己杀人不见血南充房产网站策划公司营销原则。四川融富房地产营销策划有限公司创立于2002年6月，前期隶属于四川艺东实业集团有限公司，是一家专业房地产营销策划公司。公司本着与开发商“风险共担、利益共享”的经营旨，一直致力于提供高品质、专业化的房地产全程营销策划与销售服务。在跌荡起伏的市场中，创造一个又一个“城市销冠”，完美树立起市场标杆。融富人不懈用“双赢”交出答卷。房地产策划的优势房地产开发商拥有资金，但房地产策划师或咨询顾问应该告诉他如何更有效地运用资金，房地产策划师或咨询顾问是站在开发商的立场上，为开发商的项目进行全程策划，并要项目在未来畅销，其目的是就是要在同样的资金投入情况下，获取投资收益。其手段主要不是通过降低成本，而是通过资金的合理分配———将资金投在能使项目增值的创意设计上。房地产策划师或咨询顾问是房地产开发商与设计单位、施工单位、销售公司、广告代理商、物业管理公司的桥梁和纽带，其职责就是通过上述企业的协调配合，将项目的概念定位演绎成功。认为房地产策划师或咨询顾问的工作只是出主意的人有很多。实际上，当项目的概念定位成为设计图、施工图后，其重要工作就是在现场进行监理，如果把设计图看作海图的话，就是要严格按照海图航线航行，局部变动必须征得船长同意，只有这样才能项目概念定位准确实施。
房地产企划的定位定位是所有广告行为开展的一个主题，就像一个圆心，通过项目的调研，制定楼盘定位，提炼USP(独特的销售主张)，提出推广口号，使楼盘突现其与众不同的销售卖点。寻找能代表目标顾客对家庭和生活方式的理解作为创作原素，以此作为广告的基调，并以艺术的方式放大，使广告更具形象力、销售力。
房地产策划的误区。把价值点堆砌到一块，客户反而找不到核心价值点。 策划们把关于项目的重要价值点罗列在一起，让客户自己去做判断。如把区域、交通、配套、价格、面积等几个价值点，或是放在连续性的几个画面内，如举牌、围挡等；或是放在一张推广画面内 客户需要从这些画面中，自己去寻找关键性的信息。然而从学的角度来说，这明显犯了推广的大忌。因为满眼都是重点的时候，反而会没了重点，即客户看后一闪而过，反倒是什么都记住。
房地产策划方法。 注重“整合策划” 现在的房地产策划已经进入“整合策划”阶段，这种整合不仅包括了专业的整合，更是体现了工作机制与运作模式的整合。我们在具体策划实践中，既要注重策划设计阶段的策划人员、策划模式与内容整合，还要注重在项目实施阶段的全过程的参与机构、运作机制与实施流程的整合，从而使一个好的策划价值能得到系统、有效的实现。 实行“动态策划” 房地产投资开发的实现需要一个较长的时间周期，往往是少则2－3年，多则8－10年，而在这个漫长的实施过程中不可避免地受到经济、政策、市场、规划以及企业资源配置等方面的影响，实行“动态策划”是一个必然的要求。这种“动态策划”实质上就是我们通常所讲的“全程策划”，只不过目前这种“全程策划”的内涵需要足够的增强而已。
房地产策划方法。 组建“组合团队” 一个系统、完整与有效的策划不仅需要市场、规划、营销、招商等方面的专业知识，同时需要开发、经营、管理以及策略与整合等方面的知识与实务经验，为此房地产策划需要组建一支“组合团队”来实施，这支“组合团队”可以但不限于市场研究、规划设计、投资开发、营销招商、经营管理、策略统筹以及运作整合等方面的专业人才。 尊重“专业” 这里所讲的“专业”应包括专业原则、专业素养与专业投入。在目前相对“浮躁”的国内房地产市场中，越来越多的所谓专业人员因“专业”的消退而使他们慢慢归于“平庸”，越来越多的策划机构，甚至是品牌机构开始日益“程式化”，缺乏时代要求的专业性与创新性。我们认为，策划如果失去了其“专业性”，那也就失去了策划的真正价值，而一个专业策划的价值的实现需要策划机构与开发商共同的“专业”来。
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