精品楼盘：远洋新干线

　　远洋新干线是南联小学旧村改造项目，位于龙岗街道南联社区，北侧地块紧邻深惠路，南侧为怡丰路，西侧为上龙塘路，东侧为植物园路。总拆迁用地面 积达16.1万平方米，建设用地面积107608.3平方米，地上建筑物面积446400平方米。其中住宅面积253868平方米、商业面积71352平 方米、办公区域9万平方米、商务公寓2.3万平方米。项目各类公共配套设施齐全，交通便利，是一个集高档住宅、商务公寓和商业区于一体的城市更新项目。

　　【楼盘信息】

　　关 键 词：国际都市、CBD豪宅区

　　主打户型：三房、四房、五房大房型

　　区域价值：

　　根据城市规划，远洋新干线所在片区位于《深圳市龙岗中心组团分区规划》的副中心，并处于东部城市组团发展的生活轴线上，承担了龙岗片区的生活配套及商业服务功能，建成后将成为龙岗中心组团的重要商业服务片区。卓越的地理位置使远洋新干线具备了强大的发展潜力。

　　远洋新干线第一期的建设用地面积为3.8万平方米左右，可建建筑面积约为14.3万平方米。除了高档住宅外，还将配套建设规模为9个班级的小区幼儿园及公厕、垃圾收集站、再生资源回收点、环卫工人作息站、社区居委会、居住小区级文化室等公共配套设施。

　　开发商远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市，为内地在港上市房地产公司十强之一。2008年3月，被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。

　　升值潜力：

　　根据中原大数据显示，2014年11月远洋新干线均价18193 元/㎡，纵观近一年远洋新干线走势来看，房价小幅上涨，2014年10月均价相比于3月的15323元/㎡的均价来说，每平方米上升2870元，上升幅度达18.7%，房价前景可期。

　　专家点评：

　　优点：位于城市主干道旁，交通便利，10分钟即可抵达CBD 享受市政生活配套；教育地产，教育配套有一定优势。缺点：位于城市主干道，噪声污染较严重。

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