最近两年，南充土地市场冷清，市辖三区已经很久没有房地产用地成功出让，所以，南充楼市到底还有多少房子可买？在6月24日房沙龙第3期里，不少参与者就围绕这个问题展开了讨论（房沙龙第3期：房价接近天花板，现在还值得下手吗？）。
此外，据了解，今年1至5月，南充房地产市场销售面积182.43万平方米，同比增长32.3%；销售额为83.85亿元，同比增长42.7%。但与之相对的房地产开发投资、施工面积、新开工面积、竣工面积却分别下降17.6%、10.4%、23.3%、24.2%！
北部新城的前景肯定是毋庸置疑的，“城市向北”这是早就定下的南充城市发展基调之一。目前北部新城的楼盘主要集中在潆华、任家沟、荆溪。
潆华片区房源基本售罄了，不过绿地城上海滩花园四期即将入市，当然房价也比以前有所上扬，喜欢这个区域的朋友，动作要快了~
任家沟有气象公园在侧，新城学校今年秋季就要投入使用，但该区域已经很久没有新盘入市了，老盘也接近清盘，或许还有十来套房源可选。
不过在西华与锦亭交汇处（南充市对面），铁投投资开发了西华1号项目，目前尚未入市。
荆溪可以看作市政新区往北的延伸，早在2010年就进驻了第一个楼盘恒大绿洲，但近几年前进的脚步有点慢，目前亚洲森林被逸合置业接手，即将入市，华联城停摆中，这里就不细讲了。
下中坝规划为南充金融中心，开发速度快，拥有两大在建的城市级商业配套（明宇广场+交投·上河城），购房者认可度高。
下中坝高速桥以北现在仅剩明宇广场南侧地块未出让，高速桥以南尚未进入集中开发期。目前下中坝多个楼盘已经交付，据估计，目前这片区域居住人口已近万人。
清泉坝房子也卖得很快，目前在售的楼盘只有3个，其中两个楼盘已经处于清盘销售阶段，还有充足房源的就是中航城二期天逸了！
不过清泉坝还有大量未开发的土地，但目前还没有入市的消息，也就是说想置业清泉坝，选择面较广的新盘只有中航城，或者也可以选择二手房。
嘉陵区的南湖—凤垭片区，今年还是有几个楼盘房源较多的，近期嘉陵南端又有大量的拆迁，不少人重新买房还是愿意选择这个区域的。
此外，位于该区域的恒大城即将开盘入市，加上销售中期的碧桂园天玺湾、还在排号的绿地凤垭城，南湖-凤垭片区或是南充在售房源最多的区域了。
江东是老牌区域，80%的楼盘都已交付，在售的新项目不多，均价相对下中坝便宜，如果是买房求稳、对未来风险把控能力较低的购房者，还是可以下手的。
西河南隧道通车后，白马新城正式进入发展快车道，在售的楼盘有3个，阳白马湖水街处于清盘销售阶段，还有充足房源的就是香江国际二期和阳光白马城了。
除了这三个楼盘外，白马新城还有一个新盘，阳光西山秘境，位于西河南隧道出口处，很好，估计也是不愁卖的。
市政新区开发十余年，常住人口和交通通达度算是南充所有新区里最晚上的，唯一美中不足的便是商业配套有所欠缺。
不过，现在该区域老盘基本全部售罄，唯一在售新项目为清泉滨江天地，当然，还有大量的二手房可选。
所以，综上所述，在房沙龙第3期现场，不少参与者表示，南充再不拍地，今年买房，可选余地就不大了，物以稀为贵，到时候，房价很可能继续上涨。
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